2021年是美元与黄金脱钩的第50年，1971年，美元放弃金本位、全球美元体系解体，当美元价值开启重置，欧美所有货币出现加速贬值的过程，全球资产也进入长期通胀。

 

2020年疫情爆发，美国开启了疯狂的“印钞”救市计划，先后推出规模达2.3万亿美元、1.9万亿的美元刺激计划，主要发达国家也都开始疯狂印钞。

根据相关机构的统计，在去年一年中，为了应对疫情对经济的冲击，美国、中国、欧元区、日本和其他八个发达国家经济体，货币供应量的总和，高达14万亿美元。

 

这一系列历史上罕见的大规模“放水”将涌向全世界，新一场的通货膨胀、上涨周期正在世界上很多国家蔓延！

 

 

在全球货币大放水的环境下，老百姓手里的现金越来越不值钱，既要跑赢通胀保证本金安全，又希望稳健增值，越来越难。

这种情况下，对于大多数人来说，该如何选择呢？

如何跑赢通货膨胀——海外固定资产

大家都知道，房子是普通人能获胜的，且保值增值的投资品。在过去20年，中国房产确实是普通人可以获胜的投资。买了房至少能赚20倍。

 

20年间北上深房价涨幅

但是现在情况不一样了，中产阶级如果想要在国内找到房价倍增，通过买房实现财富自由，理智的人应该都清楚：这种情况——不太可能！

中央经济工作会议已连续三年明确“房住不炒”，特别是一线城市，都有很严格的楼市管控。

 

结合当前局势，分散投资的重要性不言而喻，长期来看，通胀普遍存在于每一类货币，不同货币之间的汇率也是持续波动，这些是无法预测的，所以投资者只能尽量增加资产中的货币种类以对冲单一货币的风险。

因此，配置海外房产最为合适。

 全球资产配置的机会——柬埔寨

2020年疫情突袭前，柬埔寨连续9年GDP增速达7%，被亚洲银行称之为“亚洲经济新虎”，尽管疫情让全球陷入低迷时期，但2020年金边的租金回报率依然在全球前十的名列中，足以表明柬埔寨的发展潜力十分巨大。

 

尽管受疫情影响，但柬埔寨在最短的时间与中国在2020年签署了自由贸易协定，目前，柬—韩自贸协定目前也完成谈判，将于今年签署，于此同时，柬埔寨还将与日本、印度等国家进行自由贸易协定的谈判，与各国之间密切的贸易往来，将推动柬埔寨经济往前发展，未来可期。

 

同时，柬埔寨有100%自由开放的政策，无外汇制、非CRS、永久产权、美元计价等优势，可以给投资者更大的发展空间，此外2021年柬埔寨也将出台新的《投资法》，让海内外投资者权益得到更加全面保障。

柬埔寨资产配置——写字楼

相较于柬埔寨的住房来说，柬埔寨的写字楼更适合长线投资！

金边写字楼的租金回报率在10%-15%。其中，A级写字楼的租金保持在28-38美元/㎡，B级写字楼的租金从22-26美元/㎡不等，市中心C级写字楼的租金从12美元到17美元/㎡不等，与金边市高档住宅比较，租金回报率更符合长线投资效益。

 

虽然受疫情影响，目前租金以及售价都所有波动，但正是如此，才是最佳的入手时机。

柬埔寨金边目前写字楼的存量仅十几栋，与城市的发展极度不匹配，随着公司的逐渐增多，金边写字楼蓬勃发展时期在未来十年！

 

同时，柬埔寨加入了全球最大的自贸协定RCEP（区域全面经济伙伴关系协定），该协议让各国之间的服务贸易更加自由化和便利化，同时利好相关产业发展，激活市场主体。

产业基本面的改进亦反作用于写字楼市场，提升办公需求总量，改变需求结构，进而拉动大宗投资交易的活跃度。

 

随着与各国合作的密切，金边在未来势必会涌入更多的企业入驻，现在以较低的价格入手，收益将实现最大化。

全球大放水时代，货币是水，资产是船，对于投资者而言，购买优质房产守住资产不缩水为首要。

柬埔寨投资热荐 太子国际广场5A级高配写字楼

太子国际广场5A级高配写字楼，由柬埔寨房地产行业领军企业太子地产集团所打造，实力品牌，为你的投资保驾护航。

 

同时，太子国际广场5A级高配写字楼，以11米层高奢阔大堂，展现企业形象；配备多个高速品牌电梯，革新垂直交通效率，采用日立VRV智能中央空调，营造健康舒适的办公环境。

 

以高品质，礼献顶峰人生！建面约62-161㎡5A级高配写字楼全球火热销售中！