【柬埔寨沿海住房产权】由于房屋销售速度快，柬埔寨住房市场上半年增长较好

2019-11-01 10:24

房地产评估和咨询公司VTrust Appraisal Co Ltd的一份报告显示，今年上半年，金边的住房市场与去年同期相比增长更好。

报告称，今年上半年推出了13,900套公寓和别墅，而去年为18,200套。在同一时期，从7,000个单位减少到4,600个单位。

该公司研究总监Hoem Seiha表示，柬埔寨房地产一直保持增长势头，今年上半年房地产市场的吸收率达到10％。

“在此期间，开发者能够在只有12个月内出售他们的整个项目。这样短的时间反映了今年房地产市场的改善。”他说，并补充说，去年的开发商将需要15个月的时间。

“有了如此快速的增长，我认为五年之内很难在[首都]卫星地区找到大片土地用于公寓开发项目。”

今年的人口普查数据显示，柬埔寨的人口已达1528万，其中212万居住在金边。沙特王国有334万个家庭，平均每个家庭4.6个成员。

Century 21 Advanced Property首席执行官Long Kimsuor表示，公寓市场仍然保持乐观，尤其是在人口稳定增长的金边。

Kimsuor说：“由于供应量尚未与需求成正比，因此市场仍然运作良好。”

他说，房屋的价格目前受到需求旺盛的支撑，这使得在金边10公里半径内很难找到价格低于50,000美元的房屋。

他说，首都的西部Sen Sok和Por Sen Chey地区继续看到更多的住房项目。

2014年，柬埔寨通过了《国家住房政策》，以促进人民住房的发展。政策指出，到2030年，沙特王国将需要超过一百万套房屋来满足需求。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席Chrek Soknim说，住房需求是由收入增长和新家庭增长驱动的，拥有住房的梦想在年轻人中变得更加重要。

“需求将继续上升。市场将保持强劲，”他说。